【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】李小姐來(lái)電詢問(wèn)，想跟同棟大樓的住戶交換停車位，是否要課徵契稅？
 
桃園市政府地方稅務(wù)表示，停車位亦屬不動(dòng)產(chǎn)的一種，民眾購(gòu)買停車位要繳納契稅，但都會(huì)地區(qū)多屬公寓、大廈式住宅，即法律上所稱之「區(qū)分所有建物」，其停車位大多以共有方式持有，為便利住戶區(qū)分及管理，停車位予以編號(hào)並登記，日後住戶互換停車位置，只要各自權(quán)利持分無(wú)增減，可視為同一建築物內(nèi)停車位編號(hào)變更，非屬移轉(zhuǎn)所有權(quán)行為，可免申報(bào)繳納契稅。但小車位換大車位，因原權(quán)利持分已變動(dòng)，視同所有權(quán)已經(jīng)移轉(zhuǎn)，交換人應(yīng)就增加權(quán)利部分，向稅捐稽徵機(jī)關(guān)申報(bào)6％稅率的買賣或贈(zèng)與契稅。
 
稅務(wù)局補(bǔ)充說(shuō)明，若分屬兩棟不同門牌坐落的區(qū)分所有建物交換停車位，已涉及交換所有權(quán)，依規(guī)定應(yīng)於契約成立之日起30日內(nèi)申報(bào)契稅，交換人各就權(quán)利價(jià)值等值部分課徵2％稅率的交換契稅，至於權(quán)利價(jià)值差額部分，要按買賣或贈(zèng)與稅率6％課徵。